Thiết kế thi công xây dựng Chung cư Mini 75 Pháo Đài Láng
- CMB XÂY DỰNG
- Apr 21
- 5 min read
Updated: Apr 21
Kinh doanh chung cư mini (CCMN) là hình thức được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để tạo ra dòng tiền mới, vậy nên tối đa không gian, tối ưu chi phí là tiêu chí được đặt hàng đầu.
CMB Group với bề dày kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát chuyên nghiệp đã hoàn thành công trình Thiết kế & Thi công xây dựng Chung cư mini trọn gói tại 75 Pháo Đài Láng 6 tầng 1 tum. Hãy theo dõi bài viết để xem toàn cảnh công trình.
Thiết kế Chung cư mini 75 Pháo Đài Láng
Công trình chung cư mini 6 tầng 1 tum được xây dựng giữa hai ngôi nhà, đây là một bài toán yêu cầu đơn vị thi công phải làm việc bài bản, chuyên nghiệp để hoàn thành xây dựng chung cư mini đúng tiến độ, đúng kỹ thuật, đúng chất lượng để bàn giao cho chủ đầu tư.
Tầng 1 có mặt tiền được ốp đá, mang tới cảm giác sang trọng và chắc chắn cho cả công trình. Cửa tầng 1 là hệ thống cửa cuốn có khe hở thoáng, tiện lợi và tiết kiệm đáng kể diện tích.
Tầng 2,3,4,5,6, tầng tum được thiết kế liền mạch có các khoảng ban công và logia hợp lý, mang tới ánh sáng tự nhiên, tăng cường lưu thông không khí và đảm bảo tính thẩm mỹ của chung cư mini.
Thi công xây dựng chung cư mini trọn gói
Nhà đẹp trọn gói là đơn vị đã tiến hành thi công nhiều công trình từ nhà ở, chung cư mini, tòa nhà văn phòng. Mỗi công trình đều cần có đội ngũ chuyên nghiệp theo dõi, giám sát, đảm bảo thi công chuẩn kỹ thuật - đúng tiến độ.
Lợi ích của việc xây dựng chung cư mini
Đầu tư vào chung cư mini là hướng đi được nhiều người lựa chọn trong vài năm gần đầy do nhu cầu tìm phòng trọ tiện nghi tăng cao của sinh viên, văn phòng, gia đình. Đồng thời, đừng bỏ qua những lợi ích sau đây:
Chung cư mini có diện tích đa dạng
Đối với người đi thuê, diện tích phòng đa dạng sẽ phù hợp với các nhóm khác nhau từ độc thân, ở ghép với bạn bè, gia đình.
Đối với chủ đầu tư, thiết kế phòng đa dạng diện tích giúp tận dụng tối đa không gian, không bị lãng phí và kiếm được doanh thu tốt hơn.
Khả năng sinh lời
So với phòng trọ hay chung cư thông thường, việc cho thuê chung cư mini có tiềm năng sinh lời cao hơn và tệp khách hàng cũng có nhu cầu ở ổn định và lâu dài hơn.
Nếu bạn còn đang cân nhắc có nên đầu tư vào chung cư mini hay không, hãy cân nhắc yếu tố ưu điểm, nhược điểm, chi phí đầu tư và quy định về kinh doanh chung cư mini ở thời điểm đó.
Quy định về việc xin giấy phép xây dựng chung cư mini
Quy định trong Điều 102 Luật Xây dựng 2014 cho biết các bước xin giấy phép xây dựng chung cư mini như sau:
Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và thẩm định yêu cầu cấp giấy phép xây dựng.
Bước 3: Hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả.
Các công việc chi tiết được thực hiện trong những bước như sau:
Bước 1: Chủ đầu tư chuẩn bị 02 bộ hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini theo quy định trong Điều 95 của Luật Xây dựng 2014. Hồ sơ bao gồm:
(1) Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (mẫu số 01).
(2) Bản vẽ thiết kế xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ (bản vẽ mẫu do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành).
(3) Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư, ví dụ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sổ hồng (bản sao).
(4) Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.
(5) Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt (nếu có yêu cầu).
(6) Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng (nếu có yêu cầu), bao gồm các bản vẽ sau:
- Bản vẽ mặt bằng nhà ở trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí nhà ở.
- Bản vẽ mặt bằng của các tầng trong tòa nhà, các mặt đứng và mặt cắt chính của nhà ở.
- Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối điện, nước.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và thẩm định hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng. Tùy thuộc vào quy mô công trình, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng sẽ thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn sau:
- Tiếp nhận hồ sơ từ chủ đầu tư.
- Kiểm tra hồ sơ và thực hiện kiểm tra trên thực địa.
- Thẩm định hồ sơ xin cấp giấy phép, bao gồm đối chiếu sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở với thiết kế xây dựng cơ sở đã được cấp giấy phép thẩm định.
- Đóng dấu xác nhận trên bản vẽ thiết kế trong trường hợp dự án yêu cầu thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.
- Kiểm tra và đối chiếu sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng so với bản vẽ thiết kế xây dựng đã được thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy (nếu công trình nhà ở có yêu cầu thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy).
- Trường hợp công trình phải thẩm tra thiết kế, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra đối với công trình nhà ở.
- Quyết định việc cấp giấy phép xây dựng hoặc không cấp sau khi đã thẩm định hồ sơ.
Bước 3: Hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả:
- Thông báo cho chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bao gồm lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
- Trả kết quả là giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng đã được đóng dấu cho chủ đầu tư sau khi chủ đầu tư đã đóng nộp đầy đủ lệ phí.
- Trường hợp không cấp giấy phép xây dựng, cơ quan sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Chú ý quan trọng cho chủ đầu tư là bản vẽ thiết kế chung cư mini phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt, bao gồm quy hoạch xây dựng, quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini được thực hiện tương tự như với các công trình xây dựng khác.
CMB là đơn vị xây dựng trọn gói uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu ở Hà Nội. Liên hệ ngay hotline: 0982.191.148 để được tư vấn miễn phí!
—------
NHÀ ĐẸP TRỌN GÓI CMB - KIẾN TẠO KHÔNG GIAN SỐNG
📞 HOTLINE: 𝟎𝟗𝟖𝟐.𝟏𝟗𝟏.𝟏𝟒𝟖 - 𝟬𝟯𝟴𝟰.𝟱𝟯𝟲.𝟯𝟯𝟲
💬 Zalo: 0982.191.148 - 0384.536.336
🌐 Website: Cmbxaydung.net
📧 Email: nhadeptrongoicmb@gmail.com
🏡 Địa chỉ: 10B, TT10 KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Comentarios